大河報·豫視頻記者 吳俊池 韓懿亭
近日，鄭州市房管局下發(fā)《關于做好商品房預售有關工作的通知》。
其中提到，取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”辦理預售的相關政策，結合鄭州市實際，將適時穩(wěn)步提高商品房預售條件，并且表明，鼓勵有實力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。
詳情如下：
關于做好商品房預售有關工作的通知
鄭房〔2022〕45號
各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)住房保障部門，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為推動我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，依據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(鄭政辦〔2022〕13號)要求，現(xiàn)就做好商品房預售有關工作通知如下：
一、適用范圍
各開發(fā)區(qū)，各區(qū)縣(市)商品房開發(fā)項目。
二、具體措施
(一)取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”辦理預售的相關政策。
(二)調整工程形象進度為出地面以上2、3、5層，即六層以下(含六層)的商品房項目，完成基礎并施工至出地面二層以上結構封頂工程;七至十二層(含十二層)小高層建筑完成施工至出地面三層以上結構封頂工程;十三層以上高層建筑完成施工至出地面五層以上結構封頂工程。
(三)鼓勵有條件有實力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。
(四)依據(jù)上級要求，結合鄭州市實際，將適時穩(wěn)步提高商品房預售條件。
(五)土地(或在建工程項目)在抵押狀態(tài)下辦理預售許可的，開發(fā)企業(yè)提供由抵押權人出具的知曉土地(或在建工程項目)有抵押的告知函或證明，及其他必要材料。
三、有關要求
(一)各開發(fā)企業(yè)在商品房預售形象進度未達到規(guī)定節(jié)點時，不得申請辦理預售許可。
(二)各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)住房保障部門在認真落實好商品房預售項目現(xiàn)場勘驗工作的基礎上，要積極為企業(yè)辦理預售許可提供便利服務。
(三)開發(fā)企業(yè)須將抵押情況如實告知購房人。
(四)商品房實際網(wǎng)簽銷售前,相關房源應辦理解除抵押手續(xù)。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局
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文章來源:新浪樂居
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